Instalatér Praha 10 — cihlové byty ve Vršovicích i sídliště v Petrovicích

Instalatér Praha 10: výměna původních rozvodů ve Vršovicích a jádra na sídlišti

Desítka má dvě zřetelně oddělené poloviny a pro řemeslníka to znamená dvě různé zakázky. Bližší polovina jsou cihlové činžovní domy z dvacátých a třicátých let ve Vršovicích a ve Strašnicích, kde rozvody dosloužily a řeší se jejich výměna v celém bytě naráz. Vzdálenější polovina jsou sídliště a za nimi rodinné domy, kde se pracuje na typových jádrech a na vlastních zdrojích tepla. Nejčastější dotaz z první poloviny přitom nezní kolik to stojí, ale jak dlouho budeme bez vody.

Instalatér Praha 10 Vršovice: jak poznat, že rozvody dosloužily

Rozhodnutí o výměně se nedělá podle roku stavby, ale podle příznaků. Norma pro vnitřní vodovody chce, aby teplá voda přitekla do třiceti sekund od úplného otevření baterie a aby objem potrubí mezi ohřívačem a nejvzdálenější výtokovou armaturou nepřesáhl tři litry; když na teplou vodu čekáte minutu, není to zvyk domu, ale informace o trase. Tady je šest znamení, po kterých ve vršovických a strašnických bytech sáhneme po kameře nebo rovnou po rozpočtu:

• Slabý tlak v horním patře, který se nezlepší po vyčištění perlátoru ani po výměně baterie — pozinkované potrubí je zevnitř zarostlé.
• Rezavá voda po návratu z dovolené nebo po ránu, kdy se delší dobu neodebíralo.
• Objímky, spony a stopy starých oprav na viditelných kusech potrubí ve sklepě nebo v komoře.
• Vlhká skvrna na sousední stěně, která se v zimě nezmenšuje. Skrytý únik se hledá termokamerou a vlhkoměrem za 3 000 Kč.
• Opakovaná ucpávka na stejném místě odpadu, i po vyčištění za 1 290 Kč za úkon.
• Teplá voda, která teče vlažná i po výměně bojleru — pozink se pro teplou vodu podle normy používat nesmí a jeho zbytky v trase pro to bývají důvodem.

Výměna rozvodů ve vršovickém bytě den po dni

Nejčastější otázka po ceně je organizační: kdy nepoteče voda a kdy se nedá používat WC. Odpověď má podobu harmonogramu, který u nás vypadá takhle a který dostanete písemně ještě před začátkem, protože si podle něj plánujete život na týden dopředu.

Kolik běžných metrů má výměna rozvodů v běžném vršovickém bytě

Rozvody se počítají po běžných metrech od 2 000 Kč a otázka tedy zní, kolik metrů to vlastně je. U bytu 2+1 s koupelnou a kuchyní na jedné stoupačce se studená voda, teplá voda a odpad dohromady obvykle vejdou do pětadvaceti běžných metrů, což při sazbě 2 000 Kč dělá 50 000 Kč za práci na rozvodech; drážka pro stejnou trasu při 220 Kč za běžný metr vyjde na 5 500 Kč a v plné cihle roste až k horní hranici pásma 872 Kč za metr. K tomu jde zednické zapravení za 200 Kč za metr čtvereční, obklad za 600 Kč za metr čtvereční a malba za 45 Kč za metr čtvereční. Metry se sčítají jinak, než lidé čekají: nejvíc jich přidá přesun kuchyně od stoupačky, ne velikost bytu. Právě proto na zaměření kreslíme trasu a rozpočet dáváme položkově — jinak se nedá poznat, kolik stojí samotné potrubí a kolik práce okolo něj.

Instalatér Praha 10 Strašnice: dělené byty a jedna stoupačka na dvě koupelny

Instalatér Praha 10 Strašnice se často potkává s domy, kde se velké byty v minulosti dělily na menší. Vznikly tak dvě kuchyně a dvě koupelny napojené na jednu původní stoupačku, která na to nebyla dimenzovaná a hlavně na to nemá dost větrání. Projeví se to nenápadně: po spláchnutí u souseda klokotá sifon u vás, po pračce jde z odpadu zápach a v extrému se vysaje zápachová uzávěrka celá. Za tím obvykle není ucpávka, ale podtlak v potrubí — vnitřní kanalizace má být větraná potrubím o světlosti nejméně DN 70 a v dodatečně dělených bytech tahle část chybí nejčastěji. Před rekonstrukcí se proto vyplatí pustit do odpadu kameru za 275 Kč za běžný metr a zjistit skutečný stav, ne ten předpokládaný.

Zahradní Město a Petrovice: bytové jádro a elektroinstalace Praha 10

Na sídlištích v Zahradním Městě, Petrovicích a Hostivaři je práce typová a předvídatelná. Voda a odpad běží společnou stoupačkou za umakartovým jádrem, takže drobné opravy jdou hned a levně, ale výměna celé buňky je stavba na týdny s vlastním rozpočtem podle typu jádra, ne instalatérská návštěva. Elektroinstalace Praha 10 je tam obvykle hliníková a rozvaděč zvládá jinou dobu, než ve které dnes vaříme; nový rozvaděč s jističi a proudovým chráničem vyjde od 999 Kč a je to první krok, ne poslední. Výměna zásuvky za 449 Kč za kus má smysl až po něm — v bytě, kde do krabice nevede ochranný vodič, je nová zásuvka jen hezčí, ne bezpečnější.

Uhříněves, Kolovraty a Dubeč: kam ještě instalatér Praha 10 jezdí

Poštovní desítka sahá dál, než většina lidí čeká: kromě Prahy 10 pod ni patří i Praha 15 a Praha 22, tedy Petrovice, Hostivař, Uhříněves, Kolovraty a Dubeč. Výjezd je všude stejných 500 Kč, protože jde pořád o Prahu — teprve za hranicí města se přidává doprava 20 Kč za kilometr. Zástavba je tam ale převážně rodinná, takže se místo souhlasů společenství řeší kotelna, boiler od 4 550 Kč, výměna radiátorů za 3 000 Kč za kus a rozvody vedené uvnitř domu. Výhoda je, že se dá pracovat kdykoli a bez čekání na odstávku; nevýhoda, že o všem rozhodujete sami a nikdo vám neporadí, co udělali sousedé.

Instalatér pohotovost Praha 10: v noci provizorium, definitiva za denní sazbu

Instalatér pohotovost Praha 10 jezdí nonstop a havarijní výjezd stojí 1 290 Kč. Ve starých vršovických a strašnických domech je nejčastější noční příčinou prasklý spoj na pozinkovaném potrubí, a to je přesně situace, kde má provizorní řešení smysl: trubka je po celé délce stejně unavená, takže se v noci zastaví únik, zajistí se byt a definitivní výměna se naplánuje na denní sazbu, kdy se dá udělat celý úsek najednou. Na Zahradním Městě a v Petrovicích jsou noční výjezdy jednodušší — protékající WC nebo hadička pod umyvadlem se vyřeší rovnou, díly za pár set korun vezeme v autě. Než dorazíme, zavřete uzávěr a vypněte jistič okruhu, ke kterému teče voda.

Zdroje

• ČSN 75 5409 Vnitřní vodovody — výklad požadavků (TZB-info)
• Větrání vnitřní kanalizace (TZB-info)
• Žárově pozinkované ocelové potrubí a koroze (TZB-info)