Rekonstrukce koupelny a bytového jádra v Praze: na klíč, s termínem 10–18 dní ve smlouvě
Koupelna na klíč · jádro T/H/F/E/A · bezbariérová
Koupelnu děláme celou najednou: demontáž a odvoz suti, nové rozvody vody a odpadů, hydroizolace pod obklady, elektro s revizí, obklady a dlažba, montáž vany nebo sprchy, WC a umyvadla, podhledy a finální úklid. Do vaší koupelny nechodí pět různých firem — je to jedna parta a jeden termín.
Vstupní úroveň začíná kolem 65 000 Kč, střední vychází kolem 140 000 Kč a premium kolem 285 000 Kč. Panelové bytové jádro podle typu: T od 95 045 Kč, F od 98 506 Kč, H od 99 889 Kč, E od 105 405 Kč. Podlahové topení jako doplněk přidává kolem 17 000 Kč. Ceny jsou za práci, obklady a zařizovací předměty vybíráte vy.
Co v koupelně děláme: výměna jádra, koupelna na klíč, jednotlivé práce
Koupelny, které jsme v Praze dokončili
Kolik stojí rekonstrukce koupelny v Praze — spočítejte si to
Odhad z našeho ceníku — 80 položek, žádná čísla navíc. Přesnou částku dáme po zaměření zdarma.
Vyberte práce a zadejte množství. Sčítáme jen samostatné položky — u kompletní rekonstrukce použijte první režim, jinak se stejná práce započítá dvakrát.
Koupelny a bytová jádra4
Kuchyně1
Řemesla a dokončovací práce37
Elektro, voda a topení13
Střechy, fasády a exteriér9
Hodinový manžel4
Ceník rekonstrukce koupelny 2026: orientační ceny za práci
Balíčky za objekt
Orientační ceny za práci · nejsme plátci DPH · aktualizováno 4. 8. 2026
Jde o orientační rozpětí. Přesnou cenu dáme po prohlídce — záleží na stavu objektu, patře a výtahu, rozsahu bourání a na materiálech, které si vyberete. Rozpočet dostanete položkově a ve smlouvě je závazný.
| Práce | Jednotka | Cena |
|---|---|---|
| rekonstrukce koupelny na klíč | Kč | od 118 100 Kč |
| rekonstrukce bytového jádra | Kč/jádro | od 149 990 Kč |
| rekonstrukce koupelny — vstupní úroveň | Kč | od 64 995 Kč |
| rekonstrukce koupelny — střední úroveň | Kč | od 139 990 Kč |
| rekonstrukce koupelny — premium | Kč | od 284 945 Kč |
| podlahové topení v koupelně (doplněk) | Kč | od 17 000 Kč |
| bytové jádro typ T | Kč/jádro | od 95 045 Kč |
| bytové jádro typ F | Kč/jádro | od 98 506 Kč |
| bytové jádro typ H | Kč/jádro | od 99 889 Kč |
| bytové jádro typ E | Kč/jádro | od 105 405 Kč |
| bytové jádro typ A | Kč/jádro | od 108 745 Kč |
| samostatné WC | Kč | od 55 000 Kč |
Jednotlivé práce
Orientační ceny za práci · nejsme plátci DPH · aktualizováno 4. 8. 2026
Jde o orientační rozpětí. Přesnou cenu dáme po prohlídce — záleží na stavu objektu, patře a výtahu, rozsahu bourání a na materiálech, které si vyberete. Rozpočet dostanete položkově a ve smlouvě je závazný.
| Práce | Jednotka | Cena |
|---|---|---|
| montáž / výměna WC (kombi / závěsné) | Kč/ks | od 1 490 Kč |
| montáž umyvadla / dřezu | Kč/ks | od 990 Kč |
| omítka (jádrová, sádrová, vápenocementová) | Kč/m² | od 280 Kč |
| montáž sprchového koutu / vany | Kč/ks | od 2 490 Kč |
Nejčastější překvapení v koupelnách jsou dvě: prohnilé odpady za umakartem a chybějící spád, když se posouvá WC. Obojí umíme vyřešit, ale je to samostatná položka — proto se na prohlídce díváme i tam, kam se běžně nechodí.
Nevíte, co to bude stát?
Zavolejte a popište, co potřebujete. Řekneme řádový odhad rovnou do telefonu a domluvíme bezplatné zaměření.
Jak to probíhá
Nezávazná poptávka
Ozveme se do 24 hodin a domluvíme bezplatné zaměření. Rozpočet do 48 hodin od prohlídky.
- 1Ozveme se do 24 hodin, po 18:00 až ráno
- 2Zaměření zdarma, 30–60 minut na místě
- 3Položkový rozpočet a harmonogram do 48 hodin
Proč nás lidé doporučují
Kam jezdíme
Praha a okolí každý den. Po celé České republice po dohodě — u větších zakázek přijedeme kamkoli.
Mimo Prahu: doprava 12 Kč/km, prvních 30 km zdarma.
Koupelna, jádro, nebo jen nové povrchy: jak poznat, co potřebujete
V koupelně se utrácí ve dvou zcela odlišných rovinách. Buď měníte to, co je vidět — obklad, sanitu, baterii, dveře — a všechno pod tím zůstává. Nebo jdete na hrubo a měníte to, co jste třicet let neviděli: odpady, přívody, izolaci pod dlažbou, elektrické okruhy. První varianta stojí zlomek druhé a vydrží přesně do chvíle, kdy povolí první spoj. Rozhodnutí mezi nimi nepadá podle rozpočtu, ale podle stavu toho, co je za stěnou.
Šest variant rekonstrukce koupelny a pro koho je která
Rubrika drží šest zadání. Nerozlišuje je kvalita práce, ale hloubka, do které se sahá — a právě ta určuje cenu i to, jak dlouho se budete chodit sprchovat jinam.
| Varianta | Kdy dává smysl | Orientační cena za práci | Bez koupelny |
|---|---|---|---|
| Vstupní úroveň | Rozvody drží, mění se povrchy a sanita. | od 64 995 Kč | 7 až 10 dní |
| Koupelna na klíč, střední úroveň | Staré rozvody a nová poloha vany, sprchy nebo WC. | kolem 139 990 Kč, obvykle 98 700 až 179 490 Kč | 10 až 14 dní |
| Premium | Velkoformát, podlahové topení, atypická řešení a nábytek na míru. | 210 000 až 450 000 Kč | 3 až 4 týdny |
| Výměna bytového jádra | Umakartová buňka v panelovém domě jde celá ven. | 95 045 až 108 745 Kč podle typu | 12 až 18 dní |
| Samostatné WC | WC oddělené od koupelny se řeší zvlášť a rychleji. | 55 000 Kč | 4 až 6 dní |
| Podlahové topení jako doplněk | Přidá se k jakékoli variantě, ale jen před pokládkou dlažby. | 17 000 Kč | dny navíc nepřidává |
Částky jsou za práci a spotřební materiál. Obklad, dlažba, sanita a baterie jdou zvlášť podle vašeho výběru; nejsme plátci DPH, takže se k rozpočtu nic nepřičítá.
Typy panelových jader T, F, H, E a A a kam patří sádrokarton do koupelny
V panelovém domě se skoro nikdy neřeší rekonstrukce koupelny, ale výměna celého bytového jádra: umakartová buňka se rozebere a na jejím místě vyroste zděná nebo sádrokartonová konstrukce. Typ jádra určuje rozměry, polohu stoupačky i to, kolik zdiva se vyzdívá — a s tím i cenu. Typ T vychází na 95 045 Kč, F na 98 506 Kč, H na 99 889 Kč, E na 105 405 Kč a A na 108 745 Kč, mezi nejlevnějším a nejdražším typem je tedy necelých 14 000 Kč. Typ si nevybíráte vy ani my, je daný domem; poznáme ho z půdorysu, fotky jádra a adresy. Sádrokarton do koupelny přitom není levná náhražka zdiva: v panelovém bytě bývá jediný způsob, jak neztratit centimetry, a s deskou do vlhka a poctivou hydroizolací vydrží stejně dlouho.
Malá koupelna se sprchovým koutem: cena se počítá z metrů obkladu
Malá koupelna se sprchovým koutem má tři metry podlahy a klidně dvanáct metrů obkládané stěny — proto vychází dráž, než by člověk čekal. Do ceny vstupují tři věci v tomhle pořadí: plocha obkladu, poloha zařizovacích předmětů a formát dlaždice. Standardní formát pokládáme od 600 Kč/m², velkoformát od 60 × 60 od 925 Kč/m² a mozaiku od 1 600 Kč/m², protože je to pokaždé jiná práce a jiná spotřeba času. Když WC, vana a umyvadlo zůstanou tam, kde jsou, ušetříte na rozvodech víc než na obkladu. Montáže mají vlastní řádky: WC od 1 490 Kč, umyvadlo nebo dřez od 990 Kč, sprchový kout či vana od 2 490 Kč, silikonování spár od 1 800 Kč. Renovace koupelen, kde se mění jen sanita, baterie a spáry, se z těchhle položek dá složit skoro celá — a je to nejlevnější způsob, jak koupelna s vanou vydrží dalších pár let.
Hydroizolace, spád a elektrické zóny
Tady se pozná parta, která koupelny staví, od party, která je jen obkládá. Hydroizolační stěrka patří pod dlažbu, musí být vytažená na stěnu a ve sprchovém koutu do výšky, kam voda dostříkne, s pružnou páskou v koutech a kolem prostupů. Elektrika má v koupelně vlastní pravidla: norma dělí prostor na zóny 0, 1 a 2, zóna 1 sahá do výšky sprchové hlavice a nejvýš 225 cm, zóna 2 pokračuje ještě šedesát centimetrů dál a do každé z nich patří jiná zařízení. Zásuvkové obvody jistí proudový chránič 30 mA. Když se WC posouvá, řeší se spád k odpadu, a ten se vyjednat nedá: buď je, nebo se zvedá podlaha, případně se sahá po macerátoru. Tyhle tři věci rozhodují o tom, jestli koupelna vydrží deset let, nebo dva roky.
Co bývá pod umakartem a jak to zamíchá termínem
Dvě věci se opakují tak často, že s nimi počítáme dřív, než přijedeme. Litinové odpady v domech ze sedmdesátých let bývají na hraně životnosti a zazdívat je na dalších dvacet let nedává smysl. A pod starou dlažbou většinou žádná izolace není, takže vlhkost neteče k sousedovi rovnou — jen roky rozebírá maltové lože a spáry. K tomu se přidávají stoupačky: jsou společnou částí domu, takže když se mají měnit, potřebujete souhlas společenství vlastníků a přístup do bytu nad vámi i pod vámi. Revizní dvířka k uzávěrům musí zůstat přístupná, i když se do konceptu nehodí. Každá z těchhle věcí je samostatná položka rozpočtu a mluvíme o ní dřív, než se objedná obklad.
Proč koupelna trvá dva týdny a ne pět dní
Sled prací je v koupelně nejtěsnější ze všech místností. Den až dva zabere demontáž a vynesení suti, další dva rozvody vody, odpadů a elektro, pak přijdou vyzdívky, předstěny a omítky, po nich hydroizolace, obklad, spárování, montáž sanity a nakonec revize a úklid. Mezi jednotlivými kroky jsou pauzy, které nezkrátí ani parta navíc: omítka i lepidlo mají předepsanou dobu, hydroizolační stěrka musí být suchá, než na ni přijde první dlaždice. Proto vychází běžná koupelna na 10 až 14 pracovních dní a bytové jádro na 12 až 18. Kdo slibuje hotovo za pět dní, některou z těch pauz vynechá — a bude to vidět na spárách dřív než za rok. Termín u nás patří do smlouvy o dílo, ne do telefonátu.
Co vybrat dřív, než se začne bourat
Obklad a sanitu potřebujeme znát před demontáží, ne po ní. Podle formátu dlaždice se plánuje vyzdívání a podhled, protože velký formát se nesmí nikde ošidit řezem přes roh. Podle typu WC se staví předstěna a podle vany nebo sprchové vaničky se vede odpad a určuje výška podlahy. Když se vybírá až za pochodu, dělá se část práce dvakrát a termín se posouvá o dny, které nikdo neplánoval. Stačí přitom, když víte formát, model WC a typ sprchového koutu; odstín a doplňky můžete dolaďovat i později.
Co bývá v rozpočtu na koupelnu schované jinde
Koupelna je místnost, kde se dvě nabídky nejhůř srovnávají, protože práce je hodně a je drobná. Než některou podepíšete, ověřte si těchhle šest položek:
- Demontáž a vynesení suti včetně kontejneru — u jádra je toho několik set kilogramů.
- Hydroizolace pod obklad a v koutech, ne jen lepidlo s příměsí.
- Vyrovnání stěn a podlahy: omítka od 280 Kč/m², nivelace od 260 Kč/m².
- Předstěna pro závěsné WC a revizní dvířka k uzávěrům.
- Elektro: nové okruhy, pospojování a revizní zpráva k předání.
- Silikonování spár od 1 800 Kč a montáž zařizovacích předmětů po kusech.
Kam odsud dál: koupelny v Praze naceňujeme z fotek
Jestli je koupelna v panelovém domě s umakartovou buňkou, patříte k bytovému jádru. Jestli je v cihlovém domě a mění se všechno včetně rozvodů, je to koupelna na klíč. Jestli řešíte jen samostatné WC, má vlastní stránku, protože se dělá v jiném čase i rozsahu. Koupelny v Praze naceňujeme z fotek do druhého dne: stačí celkový snímek, roh se stoupačkou, otevřený rozvaděč a rozměry místnosti. Přesné číslo dává až prohlídka na místě, kdy se dá zaklepat na příčky a podívat se pod starou dlažbu.
Zdroje
Časté otázky k rekonstrukci koupelny v Praze
Kolik stojí rekonstrukce koupelny v panelovém domě?
Výměna umakartového jádra vychází podle typu na 95 000 až 109 000 Kč za práci, kompletní koupelna na klíč kolem 118 100 Kč. Obklady, dlažba a zařizovací předměty se počítají zvlášť podle toho, co si vyberete.
Jak dlouho budu bez koupelny?
Deset až čtrnáct pracovních dní u běžné koupelny, u bytového jádra dvanáct až osmnáct. WC se snažíme zprovoznit co nejdřív, ale několik dní bez něj počítejte — na to je dobré se připravit dopředu.
Je odvoz suti a úklid v ceně?
Ano. Kontejner, vynášení, odvoz do sběrného dvora i finální úklid jsou součástí rozpočtu, ne příplatek na konci. Prostor bytu a společné chodby zakrýváme před zahájením.
Jak poznám, jaký typ bytového jádra mám?
Podle typu panelového domu a půdorysu jádra. Nejčastější v Praze jsou typy T, F, H, E a A a liší se rozměry i polohou stoupačky. Stačí nám fotka jádra, půdorys bytu a adresa domu — typ určíme z toho a podle něj naceníme, ceny se mezi typy liší zhruba o 14 000 Kč.
Dá se koupelna zvětšit na úkor chodby nebo WC?
V panelovém domě většinou ano, když jde o nenosnou příčku mezi koupelnou a WC — spojení do jedné místnosti je nejčastější zásah vůbec. Posun vnější stěny koupelny už znamená přesun odpadu a nový spád, což je jiná cena i jiný termín. Řekneme na prohlídce, do které kategorie váš záměr spadá.
Musíme koupelnu vybrat předem?
Obklady a sanitu ano, ideálně před zahájením bourání. Podle formátu obkladu se plánuje vyzdívání a podhledy, podle typu WC se dělá předstěna a podle vany nebo vaničky se vede odpad. Když se vybírá až za pochodu, část práce se dělá dvakrát.