Malování stěn — cena za m² včetně barvy
Malování bytu má cenu 45 Kč za metr čtvereční se základní bílou, a to včetně barvy a ve dvou vrstvách. Obvyklé pražské rozpětí je 27 až 70 Kč/m² a hýbe s ním hlavně to, jakou barvou se maluje. Metr se přitom počítá z plochy stěn a stropů, ne z podlahové plochy bytu — v tom je většina nedorozumění nad rozpočtem.
Podobné práce z našich staveb
Fotky z našich zakázek — Řemesla a dokončovací práce a příbuzné práce. Bez retuše a bez cizích katalogů.
Spočítejte si cenu na svůj objekt
Odhad z našeho ceníku — 80 položek, žádná čísla navíc. Přesnou částku dáme po zaměření zdarma.
Vyberte práce a zadejte množství. Sčítáme jen samostatné položky — u kompletní rekonstrukce použijte první režim, jinak se stejná práce započítá dvakrát.
Koupelny a bytová jádra4
Kuchyně1
Řemesla a dokončovací práce37
Elektro, voda a topení13
Střechy, fasády a exteriér9
Hodinový manžel4
Cena v číslech: sazba, rozpětí, termín
- Orientační cena
- 45 Kč/m² za práci včetně barvy, dvě vrstvy
- Obvyklé rozpětí
- 27 – 70 Kč/m² podle barvy
- Jednotka
- m² stěn a stropů, ne podlahová plocha
- Omyvatelné a latexové barvy
- 110 Kč/m², obvykle 60 – 150 Kč/m²
- Strop
- 88 Kč/m² ve dvou vrstvách
- Sádrokarton
- malování sádrokartonu 45 Kč/m²
- Penetrace
- 20 Kč/m², obvykle 9 – 50 Kč/m²
- Příprava
- škrábání staré malby 30 Kč/m², strhávání tapet 30 Kč/m²
- Platba
- po dokončení, u větších bytů po etapách
Co cena znamená
V ceně 45 Kč za metr je práce i barva a maluje se ve dvou vrstvách. Rozpětí 27 až 70 Kč/m² v pražských cenících odpovídá skoro přesně tomu, čím se maluje: nejlevnější řady základních bílých barev se drží u spodní hranice kolem 27 Kč/m², běžná bílá vychází na našich 45 Kč/m² a kvalitní kryvé bílé se blíží horní hranici 70 Kč/m². Za rozdílem tedy nestojí rychlost práce, ale kbelík.
Metr se počítá z plochy stěn a stropů. Místnost 4 × 5 metrů se světlou výškou 2,6 metru má obvod 18 metrů, tedy 46,8 m² stěn, a k tomu 20 m² stropu. Stěny při sazbě 45 Kč/m² vyjdou na 2 106 Kč a strop při 88 Kč/m² na 1 760 Kč — dohromady necelé 4 000 Kč za jednu místnost včetně barvy. Okna a dveře se z plochy odečítají.
K základní sazbě se pak přidává jen to, co si vyžádá stav stěn. Penetrace 20 Kč/m² tam, kde podklad saje, škrábání staré malby 30 Kč/m² tam, kde nedrží, štukování 200 Kč/m² tam, kde je stěna za hranicí opravy. Právě tyhle položky dělají rozdíl mezi číslem z ceníku a částkou v nabídce, a proto je vedeme na samostatných řádcích. Nejsme plátci DPH, částka je konečná.
Co je a co není v ceně
V ceně
- Zakrytí podlah, nábytku, zárubní, topení a vypínačů
- Sundání a zpětné osazení krytů zásuvek a vypínačů
- Oprava dírek po hmoždinkách a vlasových prasklin
- Základní bílá barva ve dvou vrstvách — barva je v sazbě
- Nanášení válečkem a štětcem včetně koutů a napojení
- Ostré linie u zárubní, oken a na přechodu stěna–strop
- Odkrytí, vynesení odpadu a zametení po sobě
Není v ceně
- Penetrace 20 Kč/m² tam, kde podklad saje
- Škrábání staré malby 30 Kč/m² a strhávání tapet 30 Kč/m²
- Štukování a stěrkování stěn 200 Kč/m²
- Izolace proteklin a nikotinových skvrn 100 Kč/m²
- Odstranění plísně a protiplísňový nátěr 130 Kč/m²
- Barevné odstíny a omyvatelné barvy — 110 Kč/m²
Co cenu ovlivňuje
Jakou barvou se maluje
Stav podkladu
Bílá, nebo odstín
Zařízený byt
Výška stropu
Velikost zakázky
Jak dlouho to trvá
Etapy jdou po sobě, harmonogram je přílohou smlouvy o dílo.
Související položky ceníku
Orientační ceny za práci · nejsme plátci DPH · aktualizováno 4. 8. 2026
Jde o orientační rozpětí. Přesnou cenu dáme po prohlídce — záleží na stavu objektu, patře a výtahu, rozsahu bourání a na materiálech, které si vyberete. Rozpočet dostanete položkově a ve smlouvě je závazný.
| Práce | Jednotka | Cena |
|---|---|---|
| penetrace | Kč/m² | od 20 Kč |
| škrábání staré malby | Kč/m² | od 30 Kč |
| strhávání tapet (1 vrstva) | Kč/m² | od 30 Kč |
| malování — omyvatelné, latexové, prémiové barvy | Kč/m² | od 110 Kč |
| broušení nové omítky | Kč/m² | od 15 Kč |
| štukování / stěrkování stěn | Kč/m² | od 200 Kč |
| dekorativní povrchy (benátský štuk, marmorino, patiny, imitace betonu, linkrusta) | Kč/m² | od 900 Kč |
| izolace proteklin a nikotinových skvrn | Kč/m² | od 100 Kč |
Jak to probíhá
Nezávazná poptávka
Ozveme se do 24 hodin a domluvíme bezplatné zaměření. Rozpočet do 48 hodin od prohlídky.
- 1Ozveme se do 24 hodin, po 18:00 až ráno
- 2Zaměření zdarma, 30–60 minut na místě
- 3Položkový rozpočet a harmonogram do 48 hodin
Proč nás lidé doporučují
Kam jezdíme
Praha a okolí každý den. Po celé České republice po dohodě — u větších zakázek přijedeme kamkoli.
Mimo Prahu: doprava 12 Kč/km, prvních 30 km zdarma.
Malování bytu: cena rozepsaná po řádcích rozpočtu
Sazba za metr je u malování to nejmenší nedorozumění. Větší je otázka, kolik těch metrů vlastně je, a největší to, co všechno se k malbě připočte, než se vůbec vezme do ruky váleček. Nejpřehlednější je ukázat celý rozpočet na jednom bytě a rozebrat, odkud se která částka bere. Vaše čísla budou jiná, poměr mezi nimi ale zůstane podobný.
Malování bytu cena na rozpočtu bytu 2+kk
Vezměme byt 2+kk o podlahové ploše kolem 45 m² se světlou výškou 2,6 metru, stěny po předchozím nájemníkovi, v kuchyni a v chodbě mastná a místy nedržící malba. Koupelna je obložená, takže se do plochy nepočítá. Plocha stěn vyjde na 92 m², stropy na 42 m² a rozpočet pak vypadá takhle.
| Položka | Výměra | Sazba | Částka |
|---|---|---|---|
| Malování stěn, základní bílá, dvě vrstvy | 92 m² | 45 Kč/m² | 4 140 Kč |
| Malování stropů, dvě vrstvy | 42 m² | 88 Kč/m² | 3 696 Kč |
| Penetrace savých ploch | 92 m² | 20 Kč/m² | 1 840 Kč |
| Oškrábání nedržící malby v kuchyni a chodbě | 40 m² | 30 Kč/m² | 1 200 Kč |
| Zakrytí, opravy dírek, sundání a osazení krytů, úklid | celý byt | v ceně | — |
| Celkem za práci včetně barvy | 10 876 Kč |
Samotná malba je v tomhle rozpočtu necelé tři čtvrtiny částky, zbytek je příprava podkladu. Právě proto dáváme rozpočet položkově — je z něj vidět, co se dá vynechat a co ne. Nejsme plátci DPH, částka je konečná.
Barvy na malování bytu: co dělá rozdíl mezi 27 a 70 korunami
Rozpětí 27 až 70 Kč/m² v pražských cenících odpovídá skoro přesně tomu, co je v kbelíku. Rozhodují tři vlastnosti, které spolu nemusí souviset. Kryvost říká, jestli vystačíte se dvěma vrstvami, nebo budete potřebovat třetí — a třetí vrstva je práce navíc, takže levná barva umí být dražší než drahá. Vydatnost udává, kolik metrů se z litru natáhne, a liší se i dvojnásobně. Odolnost proti otěru za mokra klasifikuje norma ČSN EN 13300 pěti třídami, kde jednička je nejodolnější a pětka nejméně; do technického listu se kvůli ní vyplatí podívat, protože slovo omyvatelná na obalu samo o sobě žádnou třídu neznamená. Omyvatelné a latexové barvy vedeme jako vlastní položku za 110 Kč/m² v rozpětí 60 až 150 Kč/m².
Cena malování bytu 2+1 a proč ji ceník neuvádí
Malování bytu 2+1 ceník neuvádí a je to poctivější, než kdyby ho uváděl. Dva byty se stejnou dispozicí mohou mít plochu stěn lišící se o desítky metrů: rozhoduje počet příček, členitost a hlavně světlá výška, která se ve starém činžáku a v paneláku liší i o půl metru. Cena malování bytu 2+1 se proto počítá z výměry, ne z počtu pokojů, a jediná zkratka, která funguje, je změřit si obvod každé místnosti a vynásobit ho výškou. Kdo si to změřit nechce, pošle půdorys s kótami a výšku stropu; z toho plochu spočítáme přesně a bez výjezdu. Bez těchhle dvou údajů je jakékoli číslo odhad, ať ho dá kdokoli.
Kdy se ze dvou vrstev stanou tři a co to udělá s cenou malování bytu
Sazba 45 Kč/m² počítá se dvěma vrstvami a ve většině bytů to stačí. Tři vrstvy se objeví ve čtyřech případech a všechny se dají poznat dopředu. Přemalování tmavého nebo sytého odstínu na bílou — tmavá se propisuje i přes dvě vrstvy a v bočním světle je vidět. Sytý barevný odstín, protože pigment kryje hůř než bílý. Nesourodý podklad, kde se potkává stará malba se záplatami štuku a savost je v ploše různá; tomu se dá předejít penetrací za 20 Kč/m², ale ne vždycky úplně. A čtvrtý případ, nejzrádnější: přemalování skvrny bez izolačního nátěru za 100 Kč/m². Protekliny od zatékání a nikotin se prokreslí i přes tři vrstvy bílé a jediné řešení je izolační nátěr, ne další vrstva.
Zvuková izolace stěn se malbou nezlepší
Občas přijde poptávka, ve které se malování a hluk od sousedů objeví v jedné větě. Barva se zvukem neudělá nic, ani o setinu decibelu, a je dobré vědět, o jaká čísla vůbec jde. Norma požaduje mezi dvěma byty váženou stavební neprůzvučnost 53 dB, uvnitř jednoho bytu mezi obytnými místnostmi 40 dB. Když mezibytová stěna svoje číslo nesplňuje, řešením je předsazená stěna z profilů, minerální vlny a desek, tedy opláštění stěny SDK v jedné vrstvě za 560 Kč/m², u náročnějších případů plnohodnotná příčka za 825 Kč/m². Je to jiná zakázka, jiný rozpočet a ubere pár centimetrů z místnosti. Malovat se pak dá až po ní — a v ten okamžik jde o malování sádrokartonu za 45 Kč/m².
Airless, váleček a štětec: kde se technika promítne do ceny
Malování pistolí za 90 Kč/m² vypadá v ceníku dráž než základní sazba a přesto bývá u velkých zakázek levnější, protože se počítá jinak. Airless nastříká plochu několikanásobně rychleji, jenže veškerý čas, který ušetří, se přesune do maskování: co není zakryté, to bude nastříkané, včetně parapetů, radiátorů, zárubní a podlahy. Proto ho nasazujeme jen ve vyklizeném bytě, ideálně před pokládkou podlahy, kde se dá zakrýt všechno najednou a stříkat pokoj po pokoji bez přestavování. V zařízeném bytě je váleček rychlejší, protože zakrývání nábytku by trvalo déle než malba. Štětec zůstává na kouty, na napojení na strop a kolem zárubní — tam se rozhoduje, jestli bude výsledek vypadat ostře, a je to zároveň jediné místo, kde se pozná rozdíl mezi malířem a někým, kdo maluje.
Kdy se maluje: teplota, větrání a přestávka mezi vrstvami
Malujeme celoročně, jen se termín v zimě prodlužuje a je poctivé to říct dopředu. Barva potřebuje mezi vrstvami zaschnout a v uzavřeném, vychladlém a vlhkém bytě to trvá výrazně déle než v květnu s otevřeným oknem. Zdravé vnitřní prostředí se v topné sezoně drží kolem padesáti procent relativní vlhkosti, ale při malování jde krátkodobě nahoru, protože z každé vrstvy odchází voda — bez větrání se drží u stěn a schnutí se dál zpomaluje. V rekonstrukci má malba jediné správné okno: po všech prašných profesích a před pokládkou podlahy. U pronájmů mezi nájemníky bývá na výmalbu pár dní a tam se vyplatí vyklizený byt a airless. Když někdo potřebuje mít hotovo dřív, než stihne zaschnout druhá vrstva, nabídneme jiný termín, ne rychlejší práci.
Co posune cenu nahoru, až když se začne škrábat
Malování je z celé rekonstrukce nejpředvídatelnější položka, přesto existují tři nálezy, které rozpočet mění po zahájení. První je stará klihová malba, která se pod novou barvou uvolní v plátech; poznáme ji zkouškou mokrým hadrem při zaměření, ale rozsah se ukáže až při škrábání. Druhý je stěna, která pod odškrábanou malbou není celistvá — praskliny, odpadlý štuk, díry po starých rozvodech; tam přibývá štukování za 200 Kč/m² a s ním technologická přestávka. Třetí je plíseň v koutě, která se pod nábytkem schová a najde se až po odstěhování skříně; k protiplísňovému nátěru za 130 Kč/m² pak patří i rozhovor o příčině, protože samotný nátěr ji neodstraní. Ve všech třech případech voláme týž den a domlouváme se dřív, než pokračujeme.
Co poslat, aby kalkulace nebyla odhad
- Půdorys s kótami a světlou výšku stropu. Z podlahové plochy se cena spočítat nedá.
- Informaci, kolik místností se maluje a jestli se malují i stropy.
- Kdy se naposledy malovalo a čím, pokud to víte.
- Fotky skvrn, prasklin, odchlípnuté malby a koutů s plísní.
- Jestli bude byt zařízený, nebo prázdný, a v jakém patře je a zda funguje výtah.
- Odstín, pokud už je vybraný, případně informaci, že se přemalovává z tmavé na bílou.
Zdroje
Časté otázky k této ceně
Kolik stojí vymalování bytu?
Základní bílá včetně barvy a ve dvou vrstvách stojí 45 Kč/m² stěn a 88 Kč/m² stropů. Celková částka závisí na tom, kolik těch metrů je — a to je číslo, které z podlahové plochy nevyčtete. Orientačně: běžný pokoj 4 × 5 metrů vyjde i se stropem na necelé 4 000 Kč. K tomu se přidá jen to, co si vyžádá podklad, tedy penetrace za 20 Kč/m² nebo škrábání staré malby za 30 Kč/m². Závaznou částku dáváme po zaměření, položkově.
Kolik stojí vymalování bytu 50 m²?
Sazba 45 Kč/m² platí na plochu stěn a stropů, ne na podlahovou plochu, takže z čísla 50 m² se cena spočítat nedá. Dva byty se stejnou výměrou mohou mít výrazně jinou plochu stěn: rozhoduje počet místností, členitost dispozice a světlá výška, která se ve starém činžáku a v paneláku liší o desítky centimetrů. Spočítejte si obvod každé místnosti krát výšku a přičtěte stropy — nebo nám pošlete půdorys a uděláme to za vás ještě před výjezdem.
Kolik si účtuje malíř za hodinu?
Účtujeme za metr, ne za hodinu: 45 Kč/m² se základní bílou, 110 Kč/m² s omyvatelnou barvou. Hodinová sazba u malování nedává smysl ani jedné straně — u pomalé práce byste ji platili vy, u rychlé bychom na ní tratili my. Výjimkou jsou drobné zákroky, kde se plocha nedá rozumně změřit, třeba přetření jedné skvrny nebo natření zárubně; tam se domlouváme na pevné částce za celý úkon dopředu a nikdy ne až po skončení.
Jaká je cena za penetraci za m²?
20 Kč za metr čtvereční, obvyklé rozpětí 9 až 50 Kč/m². Penetrace se nedělá všude — na stěně, která je po předchozí malbě v pořádku, je zbytečná. Nutná je na nové omítce, na štuku, na sádrokartonu a všude tam, kde podklad saje nerovnoměrně. Poznáte to jednoduše: nastříkejte na stěnu trochu vody. Když se okamžitě vsákne a skvrna zmizí, penetrace patří do rozpočtu. Bez ní se první vrstva vpije, druhá kryje nerovnoměrně a řeší se to třetí vrstvou, což je dráž.
Kdy je nejlepší vymalovat byt?
V rekonstrukci až po prašných profesích a před pokládkou podlahy. Samostatně v obydleném bytě se lépe maluje v teplejší části roku, kdy se dá po každé vrstvě větrat — v zavřeném vlhkém bytě schne druhá vrstva výrazně déle a mezi vrstvami se čekat musí. Malujeme celoročně, jen v zimě počítáme s delšími přestávkami. U pronájmů mezi nájemníky je nejlepší chvíle ta, kdy je byt prázdný: příprava a zakrytí zaberou zlomek času a dá se použít airless za 90 Kč/m².
Proč je v nabídce jiné číslo než 45 Kč/m²?
Protože 45 Kč/m² je sazba za malbu samotnou a v nabídce jsou navíc položky za přípravu. Nejčastěji přibývá penetrace za 20 Kč/m², škrábání staré malby nebo strhávání tapet po 30 Kč/m², štukování za 200 Kč/m² a u zakouřených bytů izolace nikotinových skvrn za 100 Kč/m². Když někdo nabídne malování paušálně a bez těchto řádků, práce se stejně udělá — jen se doúčtuje, nebo se vynechá a projeví se to do roka. Ptejte se proto vždycky, co je v ceně a co ne.
Co s touhle prací lidé řeší najednou
Nevíte, co to bude stát?
Zavolejte a popište, co potřebujete. Řekneme řádový odhad rovnou do telefonu a domluvíme bezplatné zaměření.