Kolik stojí rekonstrukce koupelny na klíč a z čeho se cena skládá
Rekonstrukce koupelny cena se nedá říct jedním číslem, dokud není jasné, co všechno se bourá a kolik metrů obkladu se bude lepit. Typická pražská zakázka na klíč vychází na 118 100 Kč za práci, obvyklé rozpětí je 45 577 až 450 000 Kč. Materiál v tom není: obklady, dlažbu a sanitu vybíráte vy.
Podobné práce z našich staveb
Fotky z našich zakázek — Koupelny a bytová jádra a příbuzné práce. Bez retuše a bez cizích katalogů.
Spočítejte si cenu na svůj objekt
Odhad z našeho ceníku — 80 položek, žádná čísla navíc. Přesnou částku dáme po zaměření zdarma.
Vyberte práce a zadejte množství. Sčítáme jen samostatné položky — u kompletní rekonstrukce použijte první režim, jinak se stejná práce započítá dvakrát.
Koupelny a bytová jádra4
Kuchyně1
Řemesla a dokončovací práce37
Elektro, voda a topení13
Střechy, fasády a exteriér9
Hodinový manžel4
Cena v číslech: sazba, rozpětí, termín
- Orientační cena
- 118 100 Kč za práci
- Obvyklé rozpětí
- 45 577 – 450 000 Kč
- Jednotka
- za celou koupelnu, ne za m²
- Vstupní úroveň
- 64 995 Kč (45 577 – 80 000 Kč)
- Střední úroveň
- 139 990 Kč (98 700 – 179 490 Kč)
- Premium
- 284 945 Kč (210 000 – 450 000 Kč)
- Panelové jádro
- samostatná položka od 95 045 Kč
- Podlahové topení
- příplatek 17 000 Kč
- V ceně
- práce a spotřební materiál, ne obklady a sanita
Co cena znamená
Číslo 118 100 Kč je to, na čem končí typická pražská koupelna na klíč: jedna místnost, nová voda a odpad, nové jištěné okruhy, hydroizolace, obklad od podlahy do stropu, sanita, revize a úklid. Není to nejlevnější ani nejdražší varianta — je to střed toho, co u nás lidé objednávají.
Rozpětí 45 577 až 450 000 Kč vypadá nesmyslně široké, dokud si ho nerozdělíte na úrovně. Vstupní úroveň 64 995 Kč drží původní půdorys, běžný formát obkladu a sanitu ze středního pásma. Střední úroveň 139 990 Kč přidává předstěny, větší formáty a náročnější sprchový kout. Premium 284 945 Kč je práce na jinou toleranci: spárořez, atypické niky a obklad, u kterého se na viditelném místě nic nedořezává.
Částky jsou za práci a spotřební materiál. Obklady, dlažba a zařizovací předměty se počítají zvlášť: vybíráte je vy a rozdíl mezi nejlevnější a nejdražší variantou dokáže s rozpočtem pohnout víc než celá naše práce. Nakoupit je můžeme za velkoobchodní ceny a předat doklady, nebo osadíme to, co si pořídíte sami.
Závaznou cenu dostanete až po bezplatném zaměření, položkově a s materiálem odděleným od práce. Do té doby slouží číslo z ceníku k jedinému — poznat, jestli je cizí nabídka v rozumném pásmu, nebo jestli v ní něco chybí. Nejsme plátci DPH, částka je konečná.
Co je a co není v ceně
V ceně
- Demontáž staré koupelny, zařizovacích předmětů a obkladu
- Kontejner, vynášení a odvoz suti do sběrného dvora
- Nové rozvody vody a odpadu v rámci bytu
- Jištěné elektrické okruhy, zásuvky, svítidla a revizní zpráva
- Hydroizolace stěn i podlahy pod obklad
- Předstěny a sádrokartonový podhled s revizními dvířky
- Obkladačské a dlaždičské práce včetně spárování a silikonu
- Montáž vany nebo sprchového koutu, WC a umyvadla
- Zkouška těsnosti, revize elektro a finální úklid
Není v ceně
- Obklady, dlažba, sanita a baterie (nakoupíme za velkoobchodní ceny)
- Vybourání umakartové buňky — samostatná položka od 95 045 Kč
- Podlahové topení — příplatek 17 000 Kč
- Nábytek na míru a zrcadla s osvětlením
- Přesun stoupaček mimo půdorys bytu
- Projektová dokumentace a vyřízení souhlasu SVJ
Co cenu ovlivňuje
Plocha obkladu, ne podlahy
Poloha zařizovacích předmětů
Co je pod starou dlažbou
Bourání a nové příčky
Patro, výtah a přístup
Termín
Jak dlouho to trvá
Etapy jdou po sobě, harmonogram je přílohou smlouvy o dílo.
Související položky ceníku
Orientační ceny za práci · nejsme plátci DPH · aktualizováno 4. 8. 2026
Jde o orientační rozpětí. Přesnou cenu dáme po prohlídce — záleží na stavu objektu, patře a výtahu, rozsahu bourání a na materiálech, které si vyberete. Rozpočet dostanete položkově a ve smlouvě je závazný.
| Práce | Jednotka | Cena |
|---|---|---|
| rekonstrukce bytového jádra | Kč/jádro | od 149 990 Kč |
| rekonstrukce koupelny — vstupní úroveň | Kč | od 64 995 Kč |
| rekonstrukce koupelny — střední úroveň | Kč | od 139 990 Kč |
| rekonstrukce koupelny — premium | Kč | od 284 945 Kč |
| podlahové topení v koupelně (doplněk) | Kč | od 17 000 Kč |
| bytové jádro typ T | Kč/jádro | od 95 045 Kč |
| bytové jádro typ F | Kč/jádro | od 98 506 Kč |
| bytové jádro typ H | Kč/jádro | od 99 889 Kč |
Jak to probíhá
Nezávazná poptávka
Ozveme se do 24 hodin a domluvíme bezplatné zaměření. Rozpočet do 48 hodin od prohlídky.
- 1Ozveme se do 24 hodin, po 18:00 až ráno
- 2Zaměření zdarma, 30–60 minut na místě
- 3Položkový rozpočet a harmonogram do 48 hodin
Proč nás lidé doporučují
Kam jezdíme
Praha a okolí každý den. Po celé České republice po dohodě — u větších zakázek přijedeme kamkoli.
Mimo Prahu: doprava 12 Kč/km, prvních 30 km zdarma.
Rozpočet koupelny řádek po řádku: kde vzniká rozdíl mezi nabídkami
Koupelna se srovnává hůř než kterákoli jiná místnost, protože se pod jedním slovem skrývá deset různých rozsahů. Na tutéž místnost se dá dostat pět nabídek s rozdílem sto tisíc a všechny mohou být poctivé — liší se tím, kolik práce si kdo do zakázky pustil. Následující rozbor bere naše číslo po částech, aby bylo s čím ostatní nabídky poměřit.
Rekonstrukce koupelny ceny podle úrovně provedení
Tři úrovně nejsou tři kvality řemesla, ale tři body na téže přímce. Liší se rozsahem bourání, formátem obkladu a tolerancí, se kterou se pracuje.
| Úroveň | Cena za práci | Obvyklé rozpětí | Co se v ní mění |
|---|---|---|---|
| Vstupní | 64 995 Kč | 45 577 – 80 000 Kč | původní půdorys, běžný formát obkladu, sanita ze středního pásma |
| Střední | 139 990 Kč | 98 700 – 179 490 Kč | předstěny, větší formáty, náročnější sprchový kout |
| Premium | 284 945 Kč | 210 000 – 450 000 Kč | spárořez, atypické niky, přesnější rovinnost podkladu |
Typická pražská zakázka na klíč končí na 118 100 Kč za práci. Panelové jádro je samostatná položka od 95 045 Kč, protože se bourá celá buňka i se stropem; podlahové topení je příplatek 17 000 Kč. Nová koupelna cena tedy nezačíná u materiálu, ale u toho, kolik hodin se v místnosti stráví. Nejsme plátci DPH, částka je konečná.
Cena obkladů v koupelně: metry se počítají ze stěn, ne z podlahy
Tohle je nejčastější zdroj nedorozumění v celém oboru. Koupelna o rozměrech 3 × 2 metry má šest metrů podlahy, ale obvod deset metrů, a při obkladu do výšky 2,6 metru z toho vychází zhruba 26 m² obkladu. Při sazbě 600 Kč/m² za standardní formát je to 15 600 Kč za obkladačskou práci; velkoformát od 60 × 60 za 925 Kč/m² dělá z téhož 24 050 Kč a mozaika za 1 600 Kč/m² už je jiná disciplína. K tomu se počítá demontáž starého obkladu 124 Kč/m², příprava podkladu — štukování 200 Kč/m² nebo nivelace 260 Kč/m² — a řezání otvorů a zaříznutí hran na 45 stupňů po 120 Kč. Když někdo nabízí sazbu za metr podlahy, vypadá opticky výhodně vedle sazby za metr obkladu; metrů obkladu je ale v koupelně čtyřikrát víc.
Co dělá rozdíl mezi 45 577 a 450 000 Kč
Rozpětí vypadá nesmyslně, dokud se nerozloží na rozhodnutí. Každé z nich se dá udělat před podpisem a žádné se pak nedá levně vrátit.
- Rozsah bourání. Povrchová výměna bez zásahu do rozvodů proti kompletní demontáži až na nosnou stěnu — to je největší jednotlivý skok v ceně.
- Poloha sanity. Ponechaná vana, WC a umyvadlo šetří desítky tisíc; každý posun znamená nový spád a přípojky po 2 000 Kč/bm.
- Plocha a formát obkladu. Obklad do stropu je jiná plocha než obklad do dvou metrů, velkoformát jiná pracnost než běžný formát.
- Předstěny a niky. Opláštění stěny sádrokartonem 560 Kč/m², SDK příčka 825 Kč/m² — a k nim revizní dvířka a přesnější rovinnost pro velké formáty.
- Podlahové topení jako příplatek 17 000 Kč a případné zvýšení podlahy kvůli spádu.
- Patro, výtah a přístup. Suť dolů a vana nahoru jdou ručně vždycky, když se do kabiny nevejdou.
Rozpočet rekonstrukce koupelny: sedm řádků, podle kterých se pozná rozsah
Položkový rozpočet se pozná podle jednotek a množství, ne podle délky. Následující řádky mají mít vlastní číslo; když některý chybí, práce se neztratí, jen se doúčtuje během stavby.
- Demontáž a odvoz suti do sběrného dvora, uvedené odděleně.
- Rozvody rozepsané na vodu, odpad a elektro, každý s vlastním množstvím.
- Hydroizolace oddělená od obkladu, s plochou v metrech čtverečních.
- Obkladačské práce s formátem a plochou, ne jako „obklady koupelny“ jedním řádkem.
- Montáž zařizovacích předmětů po kusech: WC 1 490 Kč/ks, umyvadlo 990 Kč/ks, vana nebo sprchový kout 2 490 Kč/ks.
- Revizní zpráva k elektroinstalaci jako položka, ne jako předpoklad.
- Úklid po rekonstrukci 60 Kč/m² a předání s protokolem.
Cena rekonstrukce malé koupelny a varianta bez bourání
Malá koupelna nevyjde levněji úměrně ploše: práce je v ní stejná, jen se v ní hůř pohybuje a víc dořezává. Cena rekonstrukce malé koupelny se proto drží mezi vstupní a střední úrovní, tedy zhruba mezi 64 995 a 139 990 Kč, a pod to klesá jedině tehdy, když se nebourá. Cena rekonstrukce koupelny bez bourání začíná na 45 577 Kč: zůstávají rozvody i poloha vany a mění se povrchy, baterie a zařizovací předměty — demontáž zařizovacích předmětů 400 Kč/ks, nový obklad 600 Kč/m², výměna vodovodní baterie 650 Kč/ks, silikonování spár 1 800 Kč. Je to legitimní varianta pro byt, kde byly rozvody nedávno měněné. Tam, kde je odpad na hraně životnosti, je to odklad: nový povrch se za pár let bourá kvůli tomu, co je pod ním.
Co v naší částce není a jak se nacenuje mikrocement
V ceně je práce a spotřební materiál. Obklady, dlažba, sanita, baterie, nábytek a zrcadla v ní nejsou, protože si je vybíráte vy a rozdíl mezi nejlevnější a nejdražší variantou pohne rozpočtem víc než celá naše práce; nakoupit je můžeme za velkoobchodní ceny a předat doklady. Cena mikrocementu v koupelně se z ceníku vzít nedá vůbec: je to systém bez spár, u kterého o výsledku rozhoduje příprava podkladu, počet vrstev a finální impregnace, takže se nacenuje individuálně po prohlídce. Totéž platí pro dekorativní stěrky obecně — v ceníku je zastupuje položka dekorativních povrchů za 900 Kč/m², ale v koupelně jde vždycky o konkrétní skladbu, ne o katalogovou sazbu.
Cena rekonstrukce koupelny v diskuzích: proč se cizí čísla míjejí s vaším bytem
V diskuzích se potkávají zakázky za 45 577 i za 450 000 Kč a tváří se jako totéž. Chybí u nich čtyři údaje, bez kterých je částka nepoužitelná: kolik metrů obkladu se lepilo, jestli se posouvala sanita, kdo kupoval materiál a jestli byla v ceně revize s úklidem. Pátý údaj je rok. Užitečné je z cizích zkušeností něco jiného — popis toho, co se u nich našlo po vybourání, protože právě tam vzniká rozdíl mezi rozpočtem a konečnou fakturou. Naše číslo je závazné až v položkovém rozpočtu, který dostanete do 48 hodin od bezplatného zaměření a který se stává přílohou smlouvy o dílo.
Cena koupelny na klíč v Praze, souběh s kuchyní a cena rekonstrukce domu na klíč
Naše sazba platí pro Prahu i okolí do padesáti kilometrů; cena rekonstrukce koupelny v Praze se od okolních okresů liší dopravou a přístupem, ne cenou řemesla. Když se ve stejném nasazení dělá i kuchyň, počítá se odděleně — cena rekonstrukce koupelny a kuchyně je součet dvou položek, protože kuchyň má vlastní okruhy, vlastní odpad a termín vázaný na dodání linky; stavební část kuchyně stojí 45 000 Kč, s montáží 60 000 Kč. Ušetří se na jednom bourání, jednom odvozu suti a jednom úklidu, ne na sazbách. Stejně vzniká i cena rekonstrukce domu na klíč: sečtením místností a jejich rozsahu, plus položky, které byt nezná — střecha, fasáda, okapy, přípojky. Sazba za dům jako celek neexistuje a kdo ji nabízí, počítá s rezervou, kterou platíte vy.
Cena rekonstrukce koupelny v roce 2022 a 2025: co se změnilo kromě čísel
Starší nabídky se k dnešku nedostanou vynásobením inflací a není to jen otázkou sazeb — podle statistického úřadu byly ceny stavebních prací v polovině roku 2026 meziročně vyšší o 4,5 %. Změnil se hlavně obsah zakázky. Hydroizolační stěrka pod celou plochou obkladu, samostatně jištěné okruhy s proudovým chráničem, revizní zpráva a odvoz suti bývaly v rozpočtech příplatky nebo se mlčky vynechávaly; dnes je nikdo neškrtá, protože reklamace vyjde dráž. Když tedy srovnáváte dnešní nabídku se vzpomínkou na cenu z roku 2022, srovnáváte dvě různé koupelny. Naše čísla platí k datu u ceníku a měníme je najednou, aby se dala porovnávat mezi sebou.
Zdroje
Časté otázky k této ceně
Kolik stojí kompletní rekonstrukce koupelny?
Kompletní koupelna na klíč vychází na 118 100 Kč za práci, obvyklé rozpětí je 45 577 až 450 000 Kč. Kompletní znamená od demontáže po revizi: bourání, odvoz suti, nová voda a odpad, elektro s revizní zprávou, hydroizolace, obklad, montáž sanity a úklid. Obklady, dlažbu a zařizovací předměty si vybíráte sami a v této částce nejsou. Panelové jádro je jiná položka a začíná na 95 045 Kč, protože se bourá celá buňka i se stropem.
Kolik stojí obložit koupelnu?
Standardní formát 600 Kč/m² za práci, velkoformát od 60 × 60 za 925 Kč/m², mozaika 1 600 Kč/m². K tomu se počítá demontáž starého obkladu 124 Kč/m² a příprava podkladu: štukování 200 Kč/m² nebo nivelace podlahy 260 Kč/m². Řezání otvorů a zaříznutí rohů na 45 stupňů je 120 Kč za kus nebo běžný metr. Metry se počítají ze stěn, ne z podlahy — u malé koupelny to bývá násobek plochy, kterou máte pod nohama.
Kolik stojí rekonstrukce koupelny bez bourání?
Pohybuje se kolem vstupní úrovně 64 995 Kč, obvykle 45 577 až 80 000 Kč. Bez bourání znamená zachovat rozvody i polohu vany a WC a vyměnit povrchy a zařizovací předměty: demontáž předmětů 400 Kč/ks, nový obklad 600 Kč/m², výměna baterie 650 Kč/ks, silikonování spár 1 800 Kč. Ušetříte čas i peníze, ale nedozvíte se, v jakém stavu je odpad — a když je na hraně životnosti, je to odklad, ne úspora.
Jaká bude cena rekonstrukce koupelny v roce 2026?
Ceny v tabulce platí k datu, které je nad ní: 118 100 Kč za koupelnu na klíč, 64 995 Kč za vstupní úroveň a 284 945 Kč za premium. Meziroční posun táhne hlavně sazba řemesel, ne materiál, a u koupelny je to znát víc než jinde, protože je to práce náročná na čas a ne na plochu. Tabulku po jednotlivých letech nezveřejňujeme — čísla měníme najednou, aby se dala srovnávat mezi sebou.
Jak levně zrenovovat koupelnu?
Nejvíc ušetří tři rozhodnutí: nechat vanu a WC na místě, zvolit běžný formát obkladu za 600 Kč/m² místo velkoformátu za 925 Kč/m² a obkládat jen tam, kde se opravdu mokří — zbytek stěny vyjde s malováním na 45 Kč/m². Naopak nedoporučujeme šetřit na hydroizolaci a na revizní zprávě k elektru. Obojí je v rozpočtu levné a v opravě po dvou letech ne.
Podle čeho poznám, že je cizí nabídka podezřele levná?
Podle toho, co v ní není. Poctivá nabídka má odvoz suti jako řádek, ne jako předpoklad, hydroizolaci oddělenou od obkladu, revizní zprávu k elektru vlastní položkou a u každé práce uvedenou jednotku a množství. Když souhrn zní „koupelna na klíč“ a rozpis chybí, není to levnější práce, ale menší rozsah. Druhý test je jednotka: sazba za metr podlahy vypadá vedle sazby za metr obkladu opticky výhodně, jenže metrů obkladu je v koupelně mnohonásobně víc.
Co s touhle prací lidé řeší najednou
Nevíte, co to bude stát?
Zavolejte a popište, co potřebujete. Řekneme řádový odhad rovnou do telefonu a domluvíme bezplatné zaměření.